Tarım ve Orman Bakanlığı, miras yoluyla sahip olunan tarım arazileri için yeni bir düzenlemeye gidiyor. Uzun süredir ekilmeyen bu araziler için mirasçılara her ay düzenli ödeme yapılacak. Tarım ve Orman Bakan Yardımcısı Ebubekir Gizligider, iki yıldan fazla süredir ekilmeyen tarım arazilerinin dijital kiralama yöntemiyle kiraya verileceğini açıkladı.
Kiralama Bedeli ve Şartları
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, düzenlemenin tarım arazilerinin daha verimli kullanılması amacıyla yapıldığını belirtti. 15 Mayıs 2024’te yayımlanan ve 6537 sayılı kanun olarak değiştirilen düzenlemeyle, mirasçılara yönelik birçok yeni düzenleme getirildi. Bu kapsamda, tarım arazilerinin kira bedeli, araziden elde edilen mahsul üzerinden belirlenecek.
Mirasçılara Yeni Sorumluluklar
Yeni düzenlemeyle birlikte, mirasçılar vefat tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde tarım arazileri için bir yol haritası belirlemek zorunda. Eğer araziler belirlenen asgari tarımsal büyüklüğe sahip değilse, arazilerin verimli kullanılabilmesi için çeşitli düzenlemeler devreye girecek. Mirasçılar aralarında anlaşarak arazinin devrini sağlayamazsa, bu arazi aile malları ortaklığı veya kazanç paylı aile malları ortaklığı gibi bir modelle değerlendirilecek.
Mirasçılar İstemezse Ne Olacak?
Mirasçılar bu düzenlemeyi istemezse, araziler üçüncü kişilere devredilecek veya satılacak. Bakanlık, bu süreçte tarafları takip edecek ve gerekli durumlarda sulh hukuk mahkemelerinde dava açabilecek.
Mirasçı Seçimi ve Diğer Detaylar
Mirasçı seçiminde, geçimini bu araziden sağlayan veya tarım dışı geliri olmayan mirasçılar öncelik sahibi olacak. Arazilerin tarla vasfına sahip olması şartıyla, kiralama bedelleri, arazinin verimliliği, su kaynakları ve ürün satış potansiyeline göre belirlenecek.
