Yüksek Öğrenimde Barınma Telaşı: Kiralar Yükseliyor.

Yükseköğrenim görecek öğrenciler için barınma sorunu giderek büyüyor. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Yükseköğretim Kurumları Sınavı (YKS) yerleştirme sonuçlarına göre 1 milyon 21 bin 986 kontenjanın 987 bin 388'ine yerleştirme yapıldığını belirtti. Kayıtların tamamlanmasının ardından Kredi ve Yurtlar Kurumu'na (KYK) başvuruların da sona erdiği açıklandı. Özelmacıklı, Türkiye genelinde 81 ilde bakanlığa bağlı 850 yurt binasında 962 bin kapasite bulunduğunu ifade etti.

Türkiye'de yaklaşık 7 milyon öğrencinin eğitim gördüğünü belirten Özelmacıklı, bu öğrencilerin yarıya yakınının başka illerde eğitim aldığını vurguladı. KYK'nın mevcut kapasitesinin yetersiz olduğuna ve özel yurtlardaki kapasitelerin de bunun yarısı kadar olduğuna dikkat çekti. Eylül ayında öğrencilerin barınma sorunlarının başlaması bekleniyor. Yeterli konut arzının olmadığı ve kiralık daire bulmanın zor olduğu şehirlerde ailelerin büyük kira yüküyle karşılaşacağı öngörülüyor.

Özelmacıklı, 2024 yılının ikinci çeyreğinde yapı izin istatistiklerinin de konut arzının yavaşladığını gösterdiğini belirtti. Yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümünde yüzde 30,9 azalma yaşandığını ve yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümünde ise yüzde 14,7 azalma görüldüğünü söyledi. Deprem sonrası ve kentsel dönüşüm nedeniyle kiralık konut ihtiyacının arttığını ifade eden Özelmacıklı, kiralık daire bulunamaz hale gelen şehirlerde bazı velilerin kiralık daire yerine satın alma seçeneğini değerlendirdiğini aktardı.

Kiralamak yerine konut satın almayı düşünen aileler için amortisman süresinin kısaldığını belirten Özelmacıklı, bazı şehirlerde konutların kira geliriyle kendi fiyatını çıkarma süresinin 17 yıla kadar gerilediğini söyledi. İstanbul'da m² kira bedelinin 230 TL'den başladığını, İzmir'de 210 TL ve Ankara'da 175 TL olduğunu vurguladı. Yükseköğretimde öğrenci nüfusunun yoğun olduğu Eskişehir'de ise m² kira bedelinin 160 TL seviyelerinde olduğunu ifade etti.

Barınma sorunu ve yüksek kiralar nedeniyle, ailelerin ve öğrencilerin konut alımını bir yatırım fırsatı olarak değerlendirmesi gerektiği vurgulandı.